江苏省虚拟e球彩走势图|e球彩总进球数选4场|
溧阳房产网

 0519-87251000

房产消费一站式服务平台

房大白
当前位置: 溧阳房产 > 溧阳房产资讯 > 城市规划 > 资讯详情页

父母出钱给儿子买房 这算赠与还是借款?

发布于2019-03-25 分类:城市规划 编辑:房大白 阅读(1885)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机?#27425;?#26412;
更加方便分享给朋友

扫描到手机

原标题:父母出钱给儿子买房 这算赠与还是借款?

  父母资助孩子买房变得越来越常见,这种资助是赠与还是借款?广州番禺区的老陈夫妇先后给儿子210万元用于买房,儿子结婚当月就要出售该套房屋,并拒绝老陈夫妇继续居住。老陈夫妇遂将儿子告上法庭,请求判令小陈返还购房款。

  广州中院日?#30333;?#20986;终审判决,认为不能将父母的资助认定为理所当然的赠与,在没有明确表示赠与的情况下,应视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女应负有偿还义务,判令小陈向老陈夫妻返还210万元。

  2015年5月,小陈在广州市番禺区购买了一处172平方米的房屋,总价243万元,按揭付款,房屋权属为小陈单独所?#23567;?#20854;父母老陈夫妇在一年多的时间里分多次、不等额转账?#24067;?10万元给小陈。

  小陈结婚后当月就要求卖掉这套房产,老陈认为损害了他们夫妻俩的权益,小陈则认为出售房屋是对其个人权利的处分,并没有损害父母的利益。父亲老陈表示,因广州限购,家中只有小陈还有购房资格,所以就以小陈的名义在广州购买了一套房产,买房的目的是共同居住、共同拥?#26657;?#20026;此“我们夫妻二人为购房做了首付和后续还贷,2015年3月17日至2016年12月14日期间分多次、不等额转账总共付款给小陈210万元。”

  老陈说,房屋交付使用后,他和太太跟进装修,此后一直在该房屋居住。但是在2016年11月小陈结婚当月,“他提出要出卖该房产,且拒绝与我夫妻俩联系,并拒绝我们居住使用该房屋,所以我们夫妻要求小陈返还210万元购房款。”

  小陈则称,其跟父母之间不存在借贷关系,老陈从未向其表达出资是借款,也没有告知和催促还款。因此,老陈支付的210万元属于赠与。他表示:“?#35789;?#25105;提出要出售房屋,?#19988;?#26159;对个人权利的处分,并没有损害父母二人的利益。”

  广州中院审理认为,结合现?#30331;?#20917;,在年轻子女刚成年,创业购房压力大,有条件的父?#29238;?#20104;儿子儿媳或者女儿女婿一定的资助也属正常。但从公序良俗角度来讲,不能将父母的资助认定为理所当然的赠与,这种坐享其成的思想,不能被法律所倡导和司法裁判所确认。

  210万元的一?#31034;?#27454;,在没有财产所有人明确表示为赠与的情况下,应视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女应负有偿还义务。广州市番禺区人民法院判决被告小陈向原告老陈夫妻返还210万元款项。

  法官说法:父母未明确表示赠与 应认定为临时资金出借

  本案一审主审法官张祎表示,成年子女刚参加工作?#32622;?#20020;成家压力,在经济条件有限的情况下父母出资购房虽为常事,但子女不能以父母出资为天经地义,须知父母养育子女成人已为不易,子女成年之后尚要求父母继续无条件付出实为严苛,亦为法律所不能支持。

  本案?#26657;?#28041;讼房屋购买之时小陈已27岁,且其确认当时有工作收入;而陈某夫妻二人已近退休年龄,在他们出资210万元之时未有明确表示出资系赠与的情况下,基于父母应负养育义务的时限,应予认定该出资款为对儿子小陈的临时性资金出借,目的在于帮助其度过经济困窘期,小陈理应负担偿还义务。如此方能保障父母自身权益,并避免儿女成家而?#35789;?#29238;母陷于经济困窘之境地,此亦为敬老之应有道义。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为溧阳房产网独家原创稿件,版权所?#26657;?#24341;用或转载请注明出处。

分享到:
在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠

溧阳新房交流群
江苏省虚拟e球彩走势图